买房当心啦!厦门海沧21人集体踩进大坑,涉案近千万!

  有钱买房

  这个人生高潮事件

  会让人兴奋不已

  但是,厦门偏偏有人不仅贪便宜

  还抱着侥幸心理购买问题房

  有的住进去了,有的正在装修

  结果,挖掘机来了

  

  买下的居然是违建

  被政府部门拆掉了

  咋办?买者将卖者告上法院

  今年1月以来,海沧法院受理的被告为庄某榕等4人的房屋买卖合同纠纷共21件,已审结18件,案涉标的额超过800万。

  审理判决结果:

  1.确认诸原告与四被告签订的《合资建房合同》无效。

  2.四被告返还诸原告全额购房款并按50%比例支付资金占用利息损失。

  

  // 占用农村集体用地?拆!//

  经查,2020年-2020年间

  在海沧新阳祥露社区

  庄某榕等4人抢占村集体土地

  违建2栋10层高楼

  以合资建房形式

  向公众出售违法建设房屋

  1

  ---2020年起

  海沧城管执法局就数次要求庄某榕

  限期拆除违法建筑物

  庄某榕拒不履行处罚决定

  一边与执法局展开拉锯战

  一边出售违建房获利

  3

  ---2017.10.10

  因未在限定时间内自行拆除,海沧城管执法局向海沧法院申请强制执行。

3天后,法院作出《行政裁定书》,裁定准予强制执行。

  4

  ---2018.6.25

  海沧区城管执法局在庄某榕等位于海沧区祥露社区东片106号房屋张贴《责令搬迁通知书》。

  6

  ---2018.10.11起

  海沧区城管执法局组织对两幢违法建筑物实施强制拆除,现已全部拆除。

  

  两栋违建拆除后

  21名购房者走法律程序维权

  向海沧法院起诉庄某榕等4人

  要求:

  ◆确认与四被告签订的《合资建房合同》无效;

  ◆四被告返还购房款共计800余万,赔偿装修损失共计30余万;

  ◆四被告支付资金占用利息等。

  

  海沧法院通过实地走访,调查取证,还原案件事实,判令四被告返还诸原告购房款,并酌定双方按照各50%的比例承担合同无效产生的损失责任。

  普法时间

  

  虽然庄某榕与购房者签订的是《合资建房合同》,实际上双方确立的是房屋买卖合同关系。

  但是,诸原告作为买受人,在查看了相应宅基地使用权证后,明知所购房屋无法取得房屋相关产权证,仍与庄某榕等4人告签订房屋买卖合同,亦应对损失承担责任。

  

  海民郭先生:赚钱不容易,尤其是对工薪阶层而言,付出的是血汗钱,一套房子可能要自己努力一辈子,所以,大家买房的时候,一定要慎重,不仅要了解房子的性质,还要了解房子有没涉及到其他纠纷等,以免陷入购房陷阱。

(责任编辑:众利棋牌)

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