厦门甲级写字楼市场进入存量时代

  厦门甲级写字楼市场进入存量时代。

  台海网7月18日讯 据海西晨报报道 写字楼市场是一座城市商业地产发展的风向标。2020年以来,厦门大量的写字楼拔地而起,像世茂海峡大厦、厦门国际中心等更是成为厦门的地标性建筑。随着供应浪潮的到来,目前,厦门甲级写字楼市场进入存量时代。

上半年,金融、专业服务、TMT等行业继续主导厦门甲级写字楼的成交,而一些大型专业服务机构正开始向两岸金融中心片区这些更优质的楼宇倾斜,并逐渐成为今年的新趋势。

  甲级写字楼供应量增加

  据戴德梁行数据统计,今年上半年厦门商品住宅批准与销售面积均有所增加,供需向好,市场回暖。而在商业地产方面,上半年,全市甲级写字楼吸纳量为4.3万平方米,新增供应上,华润大厦及海峡明珠广场2个项目在第一季度提供了19.3万平方米的优质甲级写字楼供应。刷新全市单季度最大供应量纪录的同时,甲级写字楼存量增加至103.1万平方米。

  对此,戴德梁行厦门公司总经理、高级董事潘育敏表示,任何资产一旦建成,众利棋牌app就会在第一时间转化为存量性资产。2020年的甲级写字楼供应量为2020年全年供应量的3.3倍,为2020年上半年吸纳量的4.5倍。目前,厦门甲级写字楼市场进入存量时代,再现了三年周期先兆。

  供应浪潮的到来,使得厦门甲级写字楼的租金,在今年二季度较一季度下调1%。空置率方面,上半年全市甲级写字楼空置率环比减少2.5%至33.2%。

  同时,厦门甲级写字楼的成交也有了新趋势。据了解,今年上半年,金融、专业服务、TMT等行业,继续主导厦门甲级写字楼的成交。一些大型专业服务机构为追求更高的办公品质及更大的办公面积,正开始向两岸金融中心片区这些更优质的楼宇倾斜,并逐渐成为今年的新趋势。

  修炼内功实现运营制胜

  今年上半年,厦门招商力度持续加大,更直接体现在各类补贴及配套支持之上。政府除常规的租金补贴之外,对落户厦门并以厦门为企业总部的知名企业,更是提供人才公寓等基本民生配套作为支持。此类补贴及下半年可以预期的写字楼供应潮,将牵制厦门甲级写字楼租金短期内持续下降。

  针对厦门甲级写字楼市场进入存量时代的情况,如何引凤筑巢?戴德梁行华南区写字楼部、企业服务部主管及高级董事罗进良表示,除了合理利用政府大招商所带来的各项扶持,及租金下调所带来的成本降低之外,应通过修炼内功,如引入5G新时代、物联网科技变革和智能化楼宇等写字楼行业未来发展的新趋势,实现运营制胜。

  此外,调查显示,近来,一些精装小面积办公产品,或提供增值公区配套的项目,如增加会议室、配置食堂等,能获得更多租户青睐。在供应放大,产品普遍同质化的情况下,甲级写字楼业主除调低租金之外,更应转变运营模式,调整产品结构以适应变化的市场需求。

(责任编辑:众利棋牌)

本文地址:/guona/20200727/9782.html

上一篇:调查:台湾家族企业掌权者 7成期待子女自行创业 下一篇:一句话成了 传家宝 他们的血液里流传着这样一种力量

相关文章

  1. 双创大赛众利棋牌厦门区

      台海网8月21日讯 据厦门日报报道 便携式高空玻璃幕墙清洗机器人、可帮宝妈听懂婴儿哭声的声纹识别器昨日,记者在我市举办的第八届中国创新创业大赛、2019创客中国大赛暨第五...

  2. 厦门中秋节日氛围浓 夜

      月是中秋明  越夜越精彩  厦门市节日氛围浓,月魅力绽放,夜购夜宴夜游等消费红火  中秋月与厦门夜色完美交融,映衬出一幅精致的夜景图。  今年中秋假期,鹭江夜...

  3. 厦门湖里七校发布2020小

      台海网9月18日讯 据海西晨报报道 厦门的学位越来越紧张,今年的招生季就已显现,而明年,会更紧张这不,湖里七所学校已发布了明年的招生预警。  这七所学校分别是湖里实验...

  4. 在厦门海沧办企业的看过

      政策速递新模式持续深化放管服改革 优化海沧营商环境  近年来,海沧区持续深化放管服改革,优化营商环境,切实服务好企业和群众。即日起,海沧区行政审批管理局牵头联...

  5. 昌赣高铁来了!列车运行

    10日上午昌赣高铁G5011次试运行列车从南昌西站开往赣州西站!8时25分列车准点从南昌西站驶出9时28分抵达吉安西站10时09分抵达兴国西站也就是说,南昌至赣州只需1小时43分厦门至井冈山...

  6. 厦门海沧钟山送王船文化

      台海网12月15日讯 据厦门广电报道 14日上午,厦门海沧钟山送王船文化节在海沧钟山水美宫拉开帷幕。众多海内外信众前众利棋牌app来共襄盛举,场面十分热闹。  在人群的簇拥下,...

在线评论

想说什么就说点什么吧! * 为必填字段

今日头条
  • 中国首艘万吨级海事巡逻船已开工建众利棋牌造
    中国首艘万吨级海事巡逻船

      记者7日从广东海事局召开的新闻通气会了解到,中国首艘万吨级海事巡逻船已经开工建造。  据悉,该船由中国船舶重工集团第七〇一研究所设计,总长165米,型宽20.6米,型深 ...详情

  • 地方高官要对舆论众利棋牌大度些
    地方高官要对舆论众利棋牌

    N杨涛 近日,中共中央政治局委员、广东省委书记汪洋对南方日报关于肖扬的摄影报道发出由衷的赞叹。汪洋说: 这次两会我印象最深刻的报道,是肖扬在广东团里留下的照片,那种‘ ...详情

  • 《网络信息内容生态治理规定彭丽媛的丈夫 》正式实施 禁止网络暴力、人肉搜索等
    《网络信息内容生态治理规

      从3月1日起,国家互联网信息办公室布的《网络信息内容生态治理规定》正式施行,旨在营造良好网络生态,保障公民、法人和其他组织的法权益,维护国家安全和公共利益@AnsonA@ ...详情

  • 广电将布局5G:国网公司正申请资质 众利棋牌app或与运营商合作
    广电将布局5G:国网公司正

    21世纪经济报道 21财经APP 陈宝亮 北京报道建设、运营覆盖全国的5G网络,需要海量的资本投资、庞大的运维团队、成熟的渠道营销体系,暂不具备充分资源的国网公司,最合适的路径是 ...详情

  • 中方代表:WT众利棋牌appO必须改革 中国将提出自己的改革方案
    中方代表:WT众利棋牌appO必须

    中国代表说世贸组织改革必须坚持反对保护主义和单边主义日内瓦11月2020年来,世贸组织发达成员数千亿美元的农业补贴没有一丝一众利棋牌app毫的削减;电子商务等新兴业态在全球市 ...详情

人气点击

+